Am 9. Mai 1924 gründeten sieben Männer die damals noch private "Deutsche Gesellschaft zur Förderung des Wohnungsbaues" (kurz: degewo). Der Beginn des sozialen Wohnungsbaus und mit ihm die Gründung von degewo gaben Hoffnung in einer Zeit, die von schlechten Wohnverhältnissen und einem akuten Mangel an Wohnraum geprägt war. Eine wachsende Stadtbevölkerung und eine hohe Nachfrage nach bezahlbarem Wohnraum beschäftigen uns auch heute. Unser Anspruch, Berlin lebenswert zu gestalten, ist geblieben. Wir investieren in Neubau, Modernisierung und Nachhaltigkeit und tragen so zur Stabilität des Berliner Wohnungsmarktes bei. Ein entscheidender Faktor für eine nachhaltige Stadtentwicklung ist die frühzeitige Einbindung der zukünftigen Bewohner. Denn nur so entstehen Kieze, die den Bedürfnissen der Menschen gerecht werden. Wie wir diesen Ansatz konkret umsetzen, zeigt das Interview mit der Architektin Anne Lampen, dass wir anlässlich unseres 100-jährigen Jubiläums führten.

Gemeinsam mit den sechs landeseigenen Wohnungsgesellschaften haben wir 2024 Rekordinvestitionen von mehr als zwei Milliarden Euro getätigt – ein Anstieg von über 34 Prozent gegenüber dem Vorjahr. Unsere Investitionen stärken nicht nur die Berliner Bau- und Handwerksbranche, sondern schaffen langfristig bezahlbaren Wohnraum für die Hauptstadt. Im Rahmen der Neubautour 2024 besuchten wir gemeinsam mit dem Regierenden Bürgermeister Kai Wegner, Stadtentwicklungssenator Christian Gaebler und Mobilitäts- und Umweltsenatorin Ute Bonde erneut aktuelle Bauprojekte und nahmen Herausforderungen wie steigende Finanzierungs- und Baukosten in den Blick. Um die wirtschaftliche Leistungsfähigkeit weiter zu sichern, intensivieren wir unsere Zusammenarbeit mit dem Land Berlin. Ein starkes Zeichen für unsere Stabilität ist die erneute Bestätigung unseres A+ Ratings durch Standard & Poor’s Global (S&P). Seit 2021 unterziehen wir uns dieser externen Bewertung, um Transparenz und Vertrauen bei Investoren zu schaffen. Besonders hervorgehoben wurden unser starkes Management sowie unser konsequenter Fokus auf bezahlbaren Wohnraum. Der positive Ausblick unterstreicht unser Potenzial für weiteres Wachstum und eine nachhaltige wirtschaftliche Entwicklung bis zum nächsten Rating im Juni 2025.

Seit über 100 Jahren gestalten wir die Stadt Berlin und setzen dabei auf nachhaltige sowie zukunftsweisende Lösungen. Wir initiieren Projekte, um unsere Kieze energieeffizient, ressourcenschonend und lebenswert zu gestalten. Unsere Maßnahmen zeigen Wirkung: Seit 1990 haben wir den CO₂-Ausstoß kontinuierlich reduziert. Dies gelang uns unter anderem durch umfangreiche energetische Sanierungen, die Fernüberwachung und gezielte Optimierung der Heizungsanlagen in mehr als 30.000 Wohnungen. Seit mittlerweile 13 Jahren beziehen wir zudem unseren gesamten Hausstrom aus erneuerbaren Energien. Auch mit der Anbindung von 65.000 Haushalten an unser hocheffizientes Glasfasernetz haben wir einen wichtigen Beitrag zur Reduzierung des Stromverbrauchs geleistet. Unser Ziel ist klar: Bis 2045 wollen wir unseren gesamten Gebäudebestand klimaneutral betreiben. Diesen Weg dokumentieren wir transparent in unserem Nachhaltigkeitsbericht 2023, den wir 2024 veröffentlicht haben. Darin zeigen wir, wie wir ökologisch verantwortungsbewusst, sozial gerecht und wirtschaftlich stark handeln. Mit Projekten wie dem Klimahaus testen wir zudem neue Technologien für klimaneutrales Wohnen und leisten damit einen wichtigen Beitrag zu den Klimazielen Berlins. 

Klimaschutz gelingt nur im Schulterschluss mit Politik, Wissenschaft und Wirtschaft. Deshalb haben wir mit dem degewo-Klimatisch ein Forum geschaffen, das die dringendsten Fragen zur Bestandssanierung und Klimaneutralität im Gebäudesektor in den Fokus rückt. Beim 2. degewo-Klimatisch im Dezember 2024 kamen Expertinnen und Experten zusammen, um Antworten auf drängende Fragen zu finden: Wie erreichen wir Klimaneutralität bis 2045, ohne bezahlbares Wohnen zu gefährden? Welche Maßnahmen treiben die energetische Sanierung bestehender Gebäude voran? Und welche politischen Rahmenbedingungen sowie Förderprogramme sind dafür notwendig? Die Diskussionen haben einmal mehr verdeutlicht: Nur durch vereinte Anstrengungen können wir die Energiewende erfolgreich gestalten.

Am 8. Mai 2024 haben wir feierlich den Grundstein für das Klimahaus gelegt. Unser achtgeschossiges Energieeffizienzhaus vereint moderne Bauweise und bietet nach seiner Fertigstellung im Herbst 2025 dringend benötigten Wohnraum in Treptow-Köpenick. Hier entstehen insgesamt 112 Wohnungen und eine Gewerbeeinheit. Mit nachhaltigen Technologien wie Dachbegrünung, Wärmepumpen, Photovoltaik und einem effizienten Regenwassermanagement gestalten wir das Gebäude klimafreundlich. Die innovative Holz-Hybrid-Bauweise reduziert CO₂-Emissionen und schafft ein gesundes Wohnklima. Das Klimahaus ist ein wichtiger Bestandteil unserer Klimaschutzstrategie. Es zeigt, wie wir nachhaltige Materialien und energieeffiziente Konzepte erfolgreich in den Wohnungsbau integrieren können. So gewinnen wir wertvolle Erkenntnisse für kommende klimafreundliche Bauprojekte und kommen unserem Ziel eines CO₂-neutralen Gebäudebestands bis 2045 einen bedeutenden Schritt näher.

Am 15. April 2024 legten wir gemeinsam mit Berlins Bausenator Christian Gaebler den Grundstein für den zweiten Bauabschnitt des „Quartiers der Vielfalt“ am Bohnsdorfer Weg. Hier gestalten wir ein lebendiges Wohnquartier, das rund 1.500 Menschen ein neues Zuhause bietet. Die zwei- bis sechsgeschossigen Mehrfamilienhäuser ergänzen wir durch eine Kindertagesstätte und eine Kleingewerbeeinheit, um die Infrastruktur für die künftigen Bewohnerinnen und Bewohner zu stärken. Bis 2027 soll das über sechs Hektar große Quartier vollständig fertiggestellt sein. Von den insgesamt 462 Wohnungen sind 243 öffentlich gefördert; weitere 42 sind betreute Wohnungen sozialer Träger, die zum Beispiel von Menschen mit seelischer Erkrankung oder Lernschwierigkeiten bewohnt werden können. Durch die Holz-Hybrid-Konstruktion, begrünte Fassaden und moderne Photovoltaikanlagen schaffen wir ein umweltfreundliches und zukunftsorientiertes Wohnumfeld.

Im September 2024 haben wir das Richtfest für 61 neue Wohnungen in der Reichsstraße 53-54 gefeiert. Mit diesem Projekt schaffen wir Wohnraum für Familien, Paare und Singles – 58 der Wohnungen sind gefördert, 32 davon barrierefrei. Unser Gebäude erfüllt den KfW-40-Standard und wird umweltfreundlich mit Fernwärme und Solarthermie versorgt. Ergänzt wird das Ensemble durch eine neue Kindertagesstätte. Die Fertigstellung planen wir für den Sommer 2025. Mit der Nähe zum Olympiastadion und einer hervorragenden ÖPNV-Anbindung bieten wir attraktiven Wohnraum im Herzen Charlottenburgs.

Mit unserem Neubauprojekt am Halleschen Ufer schaffen wir 337 moderne Mietwohnungen, von denen 75 Prozent öffentlich gefördert sind. Das Projekt entsteht auf dem Gelände des ehemaligen Postscheckamts und ist Teil eines nachhaltigen, urbanen Quartiers, das wir gemeinsam mit Art-Invest Real Estate entwickeln. Während auf dem südlichen Areal ein modernes Bürogebäude entsteht, schaffen wir im nördlichen Bereich sieben- und achtgeschossige Wohngebäude mit dringend benötigtem, bezahlbarem Wohnraum für Berlin. Wir setzen dieses Projekt in Zusammenarbeit mit der Schrobsdorff Bau AG um und planen die Fertigstellung für Sommer 2025. Am 27. Juni 2024 erhielten wir vor Ort hohen Besuch: Bundesbauministerin Klara Geywitz und Berlins Senator für Stadtentwicklung, Bauen und Wohnen, Christian Gaebler, stellten auf unserer Baustelle die neue Kampagne zum Sozialen Wohnungsbau des Bundesministeriums für Wohnen, Stadtentwicklung und Bauwesen vor.  

Die schlüsselfertigen Ankäufe der Bismarckstraße 17–19 und des Seeburger Wegs 22, 24, 24A, 26/28 konnten wir im November 2024 erfolgreich abschließen. In der Bismarckstraße errichten wir ein modernes Neubauprojekt nach dem KfW-Effizienzhaus-Standard 55 EE mit insgesamt 122 Wohnungen auf etwa 9.300 m² Wohnfläche. Davon sind 97 Einheiten gefördert. Mit begrünten Dächern, Luft-Wasser-Wärmepumpen und einer Photovoltaik-Anlage setzen wir gezielt auf ökologische Nachhaltigkeit. Das Projekt mit Spielplatz und grünen Außenanlagen wird von unserem Partner Ten Brinke bis Sommer 2026 umgesetzt. Am Seeburger Weg realisieren wir 135 Wohnungen – viele barrierefrei und gefördert – sowie 21 Mikroapartments für betreutes Seniorenwohnen. Die fünf Gebäude erfüllen den KfW 55-Energieeffizienzstandard. Mit Dachbegrünung, Photovoltaik und Fernwärme stärken wir erneut den Fokus auf Nachhaltigkeit. Schulen, Supermärkte und Grünflächen in direkter Nähe machen das Projekt attraktiv. Die Fertigstellung durch unseren Partner CESA GROUP ist für 2027 geplant.

Die Fertigstellung der Wohnanlage am Eisenhutweg 54-76 in Berlin-Johannisthal geht voran. Nach der Abnahme von 83 Wohnungen im Juni 2024 haben wir Ende des Jahres 2024 den zweiten Bauabschnitt mit weiteren 176 Wohnungen übernommen. Insgesamt entstehen hier 583 moderne Wohnungen mit 1,5 bis 5 Zimmern, die auf unterschiedliche Wohnbedürfnisse ausgerichtet sind. Ein Großteil der Wohnungen ist barrierefrei und bequem per Aufzug erreichbar. Wir setzen auf hohe energetische Standards, begrünte Dächer sowie Stellplätze für PKW und Fahrräder. Das Quartier wird durch eine Kindertagesstätte und grüne Innenhöfe ergänzt, die zum Verweilen einladen. Die Lage überzeugt mit guter Infrastruktur, der Nähe zum Wissenschaftspark Adlershof und idealer Anbindung an Naherholungsgebiete wie den Landschaftspark Johannisthal/Adlershof und den Teltowkanal. Bis 2025 werden wir die Bauarbeiten für das gesamte Quartier abschließen.

Wir schaffen in Lichtenberg ein modernes Wohngebäude mit 136 bezahlbaren Wohnungen – ideal für Familien, Paare und Singles. 48 dieser Wohnungen sind dauerhaft gefördert. Alle sind barrierefrei erreichbar, 70 davon sind barrierefrei nutzbar. Fast jede Wohnung hat einen Balkon, und zusätzlich steht ein Keller zur Verfügung. Das Gebäude entsteht zwischen Sewanstraße und Erieseering. Hier ersetzt Aldi Nord seine bisherige Filiale durch eine gemischt genutzte Immobilie. Der neue Markt im Erdgeschoss sichert die Nahversorgung, während wir darüber neuen Wohnraum schaffen. Wir freuen uns auf die Fertigstellung dieses Projekts Ende 2025.

Im November 2024 haben wir gemeinsam mit unseren Partnern OTTO WULFF und der HAMBURG TEAM Gruppe das Richtfest für unser Bauprojekt in der Quedlinburger Straße 10-12 gefeiert. Wir schaffen hier 68 moderne Wohnungen, darunter 66 sozial geförderte und zwei frei finanzierte. Die Wohnfläche von 3.400 m² bietet Platz für komfortable 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen, von denen die Hälfte barrierefrei gestaltet ist. Unser Projekt ist Teil der Quartiersentwicklung „Hey Charlottenburg“, die insgesamt 337 Wohnungen, eine Kindertagesstätte und Gewerbeflächen umfasst. Mit dem KfW-55-Standard, einer intensiven Dachbegrünung und einer Photovoltaik-Anlage setzen wir auf nachhaltiges Bauen.